不動産投資を始めたい、という人が年々増えているような気がします。
株やFX、仮想通貨投資といった投資に比べて、リターンは少ない物の、
リスクも低く、安定した収益が得られるからだと思います。
だからといって、何でもいいから物件を購入してしまうと、
そこには大きなリスクがある訳で・・・。
では、不動産投資で失敗しないためには、まず何から始めればいいのでしょうか。
もちろん、勉強も大事だし、自己資金を貯めることも大事だと思いますが、
私が一番最初に始めるべきだと思うのは、「目標設定」だと思います。
何年後にどれくらいのキャッシュフローを得たいか。
それによって、買うべき物件が変わってくるからです。
例えば、年収2000万円で自己資金が数千万円ある投資家が、
投資物件を買おうとしたとき、
おそらく金融機関は、1億円以上の融資もしてくれるでしょう。
しかし、その投資家の目標とするキャッシュフローが年間20万円程度だったら？
1億円もの借金をして（リスクを負って）まで物件を購入する必要はなく、
区分マンション５～6戸か、小ぶりの木造アパート1棟購入してしまえば、
目標は達成できる訳です。
ただ闇雲に物件を購入するのではなく、計画をもって物件を購入していくことが、
不動産投資で失敗しないためのコツではないかと思います。
弊社でも投資用物件のご紹介をしております。
是非、一度弊社にご相談にいらっしゃてみてはいかがでしょうか？
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