お持ちの不動産の活用にあたって、賃貸で貸そうか、もしくは売却しようか、
ご検討されていらっしゃる方も多いかと思います。
しかし、相談する業者を間違えると、大きな損失を生んでしまうケースもございます。
賃貸しかやっていない業者に飛び込んでしまうと、
賃貸で貸す前提の話になってしまいますし、
売買しかやっていない業者に行けば、売却前提の話になってしまいます。
しかし、大切なことは賃貸で貸すならば、
家賃がいくらで貸せて、利回りがどれくらいで回るのか、
貸すにあたってのリフォーム費用がどれくらいかかって、
資金回収がどれくらいでできるのか、を検討しなければなりません。
場合によっては、今ある建物を解体し、
アパート等に建て替えをしたうえで運用した方がいいケースもございます。
逆に売却する場合なら、
幾らで売却でき、手元にいくら現金が残るのかを計算しなければなりません。
また、売却する際、そのまま中古物件として売却するケース、
更地にして土地として売却するケース等いろんなケースで検討しなければなりません。
そのうえで、貸すか売却するかを判断する必要がございます。
弊社には、賃貸、売買、建築と部署がございますので、
総合的な判断をすることが出来ます。
もしお持ちの不動産の活用にお困りでしたら、一度弊社にご相談いただければと思います。
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